Loja à venda no Porto com 2 pisos (R/C, cave e terraço)

800.000€

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Referência

25-IV-517

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1980

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

1210 m²

Área Bruta

1222 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Venda conjunto de 2 lojas para comércio com duas frentes compostas por cave e r/chão e terraço.
(o conjunto tem duas cadernetas)

R/Chão – composto por sala ampla, 3 instalações sanitárias, corredor, sala de copa, 2 vestiários/balneários e escada de acesso à cave;
Cave – espaço amplo com acesso ao terraço, corredor e 2 compartimentos sem luz natural.
O terraço, fica a uma cota intermédia entre o r/chão e a cave. As montras das entradas têm boa
visibilidade do exterior. Condomínio das duas frações no valor mensal de € 49,76.

Distribuição de áreas entre rés do chão e cave:
Área de loja - 318m2
Arrecadação - 377m2
Logradouro/terraço - 527m2

Ano construção: 1980

Situa-se na cidade do Porto a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. A envolvente urbana
caracteriza-se pelo predomínio de edifícios de habitação coletiva e/ ou serviços, com comércio ao nível do r/chão.
Dada a proximidade da Rotunda da Boavista consideramos o local bem equipado com comércio tradicional e de
grande superfície (centros comerciais Brasília, Península e Cidade do Porto) e serviços, tanto públicos como
privados. Os acessos ao imóvel processam-se sem dificuldade, dado que a rua onde a loja está inserida numa dos principais
eixos rodoviário de entrada de automóveis na cidade. O nó de acesso à VCI (francos) dista do local cerca de 1,6km.
O estacionamento apesar de ser tarifado com o sistema de parquímetros é difícil, principalmente durante o dia.
Os transportes públicos são bons com paragem de autocarro a poucos metros do imóvel. As estações de metro
casa da Música e Francos, distam do local cerca de 350m e 650m respetivamente.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Balneários:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	6
Gerais	Nº de Escritórios:	4
Gerais	Refeitório:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	49

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim